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🏠 Bilbao · Derecho Inmobiliario

Los 7 Mejores Abogados Inmobiliarios en Bilbao

Comprar, vender, alquilar o regularizar un inmueble en Bilbao exige conocer la arquitectura jurídica vizcaína: los Registros de la Propiedad de Bilbao 1-13, los Juzgados de Primera Instancia de Buenos Aires que tramitan desahucios, el ITP foral de la Hacienda de Bizkaia (7% general, 4% reducido vivienda habitual <120 m²), Etxebide para VPO y la troncalidad de la Ley 5/2015 de Derecho Civil Vasco.

Reseñas: verificadas en Google Maps
🔍 Selección: Google Maps + Trustpilot
📅 Actualizado: 2026
#1
Mejor valorado
⭐ Elección del editor

Amezola Abogados

★★★★★
4.7 (38 reseñas)
🕐
HorarioL-V 9:00-14:00 y 16:00-19:00
🏘️
ZonaIndautxu
✓ Recomendado✓ Recomendado+25 años LPHDefectos construcción4.7 ★ · 38 reseñas

Despacho bilbaíno con más de 25 años de ejercicio en derecho inmobiliario y propiedad horizontal. Tramitan inscripciones en los Registros de la Propiedad de Bilbao 1 a 13, redacción de estatutos de comunidades, declaraciones de obra nueva y división horizontal. Asesoran sobre ITP foral del 7% en Hacienda de Bizkaia y resuelven impugnaciones de juntas. Conocen la troncalidad foral aplicable a fincas de Anteiglesias bilbaínas.

⚖️ Especialidades
🏠 Compraventa
🏢 Propiedad horizontal LPH
🧾 ITP foral 7% Bizkaia
📜 Declaración obra nueva
⚖️ Desahucios LEC art. 250.1
📚 Registros Propiedad 1-13
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Llevamos años con Amezola la comunidad de vecinos de Calixto Díez y la última derrama y modificación de estatutos en el Registro la gestionaron sin un solo problema. Muy resolutivos."

— Aitor Goikoetxea Larrazabal, Google Maps
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#2
Muy recomendado

Abogados Patrimoniales

★★★★★
4.6 (27 reseñas)
🕐
HorarioL-V 9:30-14:00 y 16:30-19:30
🏘️
ZonaAbando
Abogados PatrimonialesPatrimonio integralJunto a Teatro ArriagaCarteras inmobiliarias4.6 ★ · 27 reseñas

Firma especializada exclusivamente en derecho inmobiliario y gestión de patrimonio en Bilbao centro, junto al Teatro Arriaga. Realizan asesoramiento integral de carteras inmobiliarias, contratos de compraventa, arrendamientos LAU e intermediación. Operan diariamente con los Registros de la Propiedad de Bilbao y con la Hacienda Foral de Bizkaia para liquidación de ITP foral y plusvalía municipal del Ayuntamiento.

⚖️ Especialidades
🏠 Compraventa carteras
📑 Arrendamientos LAU
🧾 ITP foral 7%
🏛️ Plusvalía municipal Bilbao
📚 Inmatriculación registral
🏢 Comunidades exclusivas
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Gestionaron la venta de un piso heredado en Abando con problemas registrales antiguos. Resolvieron la inmatriculación y la liquidación foral de manera impecable. Primera consulta gratuita y muy honestos."

— Begoña Sarriegi Olabarri, Google Maps
#3
Top 3

Abogados Siglo XXI

★★★★★
4.5 (31 reseñas)
🕐
HorarioL-V 9:00-14:00 y 16:00-19:00
🏘️
ZonaAbando
Abogados Siglo XXI+20 añosPlaza JadoDivisión cosa común4.5 ★ · 31 reseñas

Despacho con más de 20 años de experiencia junto a la Plaza Jado, en pleno Ensanche bilbaíno. Diseñan y litigan contratos de compraventa, arrendamientos y donaciones de inmuebles, así como divisiones de cosa común entre comuneros. Conocen en profundidad la propiedad horizontal de comunidades en Indautxu y Abando, la liquidación del ITP foral del 7% y la inscripción registral en los Registros de Bilbao 1 al 13.

⚖️ Especialidades
🏠 Compraventa Ensanche
🏢 Propiedad horizontal Abando/Indautxu
📜 Donaciones inmuebles
⚔️ División cosa común
🧾 ITP foral 7%
📚 Registros Bilbao centro
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Llevaron una división de cosa común complicadísima entre cuatro hermanos sobre un piso en Colón de Larreategui. Plantearon una solución extrajudicial que evitó el pleito."

— Iker Mendizabal Aurrekoetxea, Google Maps
#4
#4 en Bilbao

Galán de Mora Abogados Bilbao

★★★★★
4.8 (42 reseñas)
🕐
HorarioL-V 9:00-14:30 y 16:00-19:30
🏘️
ZonaAbando
Galán de Mora Abogados BilbaoOficina BilbaoAvales y arrasDefectos Miribilla4.8 ★ · 42 reseñas

Oficina Bilbao de Galán de Mora — sede separada de su práctica andaluza. Equipo especializado en derecho inmobiliario y de la construcción que gestiona reclamaciones por incumplimientos contractuales, impagos, devoluciones de avales y arras. Tramitan inscripciones en el Registro de la Propiedad de Bilbao y asesoran sobre el ITP foral del 7% en operaciones complejas con implicación registral. Junto al Ayuntamiento de Bilbao.

⚖️ Especialidades
🏠 Compraventa promociones
🧾 ITP foral 7%
📜 Declaración obra nueva Miribilla
💰 Devolución arras y avales
📚 Registros Propiedad Bilbao
🏗️ Defectos constructivos promotora
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Reclamamos defectos de construcción en una promoción nueva de Miribilla y consiguieron una indemnización muy satisfactoria de la promotora. Despacho cercano y muy profesional."

— Nerea Olabarrieta Bilbao, Google Maps
#5
#5 en Bilbao

Iosu López Abogado Inmobiliario Bilbao

★★★★★
4.9 (56 reseñas)
🕐
HorarioL-V 9:00-14:00 y 16:30-19:30
🏘️
ZonaIndautxu
Iosu López Abogado Inmobiliario BilbaoInmobiliario monográficoVPO Etxebide BizkaiaDoble venta4.9 ★ · 56 reseñas

Despacho monográficamente dedicado al derecho inmobiliario en Bilbao, dirigido por Iosu López. Tramitan compraventa, VPO Bizkaia con visado de Etxebide, contratación de obras, declaración de obra nueva, doble venta, defectos constructivos y desahucios. Trabajan diariamente con los Registros de la Propiedad de Bilbao 1 al 13, la Hacienda Foral de Bizkaia para el ITP foral del 7% y los Juzgados de Primera Instancia de Buenos Aires.

⚖️ Especialidades
🏠 Compraventa Bilbao
🏘️ VPO Etxebide Bizkaia
🏗️ Contratación de obras
⚖️ Doble venta
🧾 ITP foral 7%
📚 Registros 1-13 Bilbao
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Compré una VPO en Basurto y todo el proceso con Etxebide y el visado lo gestionó Iosu de manera magistral. Conoce la normativa foral al detalle y la liquidación del ITP foral salió perfecta."

— Mikel Aranguren Olabarri, Google Maps
#6
#6 en Bilbao

Itxaso López Abogados Inmobiliario

★★★★★
4.9 (48 reseñas)
📍
🕐
HorarioL-V 9:30-14:00 y 16:00-19:30
🏘️
ZonaAbando
Itxaso López Abogados InmobiliarioOficina Henao+7 años inmobiliarioCláusulas abusivas4.9 ★ · 48 reseñas

Departamento inmobiliario de Itxaso López Abogados — oficina Henao 11, distinta de su sede de Rodríguez Arias para divorcios y penal. Especializada en compraventa de vivienda y locales, arras penitenciales, revisión de cláusulas abusivas, gestión de arrendamientos LAU y asesoramiento fiscal en ITP foral del 7% de Bizkaia. Realiza notas simples e inscripciones en los Registros de Bilbao 1 al 13 y conoce la casuística de troncalidad en barrios de Anteiglesia.

⚖️ Especialidades
🏠 Compraventa vivienda y locales
📑 Arras penitenciales blindadas
🧾 ITP foral 7% bonificado
📚 Notas simples Registro 1-13
🌳 Troncalidad Anteiglesia
⚠️ Cláusulas abusivas
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Excelente, muy cercana y profesional. Nos ayudó con la compra de un piso en Henao en tiempo récord, con total claridad sobre el ITP foral y las cargas registrales."

— Lorena Etxebarria Lekube, Google Maps
#7
#7 en Bilbao

Estudio Jurídico y Económico Bilbao

★★★★★
4.4 (19 reseñas)
🕐
HorarioL-J 9:00-14:00 y 16:00-19:00, V 9:00-15:00
🏘️
ZonaIndautxu
Estudio Jurídico y Económico BilbaoMultidisciplinarPGOU BilbaoSegregaciones registrales4.4 ★ · 19 reseñas

Despacho multidisciplinar (abogados, economistas y graduados sociales) en Calle Ercilla, eje jurídico tradicional de Bilbao. Asesoran en fiscalidad inmobiliaria foral, urbanismo conforme al PGOU de Bilbao, declaraciones de obra nueva, segregaciones y agrupaciones registrales. Trabajan con los Registros de la Propiedad de Bilbao y con la Hacienda Foral de Bizkaia (ITP foral del 7%) y conocen la troncalidad foral del Derecho Civil Vasco.

⚖️ Especialidades
🏠 Compraventa con visión fiscal
🏛️ Urbanismo PGOU Bilbao
🧾 ITP foral 7%
📜 Declaración obra nueva + segregación
📚 Registros Propiedad agrupaciones
🏢 Propiedad horizontal multidisciplinar
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Llevaron una segregación registral y la declaración de obra nueva de un local en Ercilla que reformamos como vivienda. La parte fiscal foral y la inscripción en el Registro impecables."

— Jon Uriarte Bizkarrondo, Google Maps

📊 Comparativa: Los 7 Mejores Abogados Inmobiliarios en Bilbao

DespachoValoraciónReseñasZonaHorario
Amezola Abogados★★★★★ 4.738 reseñasIndautxuL-V 9:00-14:00 y 16:00-19:00
Abogados Patrimoniales★★★★★ 4.627 reseñasAbandoL-V 9:30-14:00 y 16:30-19:30
Abogados Siglo XXI★★★★★ 4.531 reseñasAbandoL-V 9:00-14:00 y 16:00-19:00
Galán de Mora Abogados Bilbao★★★★★ 4.842 reseñasAbandoL-V 9:00-14:30 y 16:00-19:30
Iosu López Abogado Inmobiliario Bilbao★★★★★ 4.956 reseñasIndautxuL-V 9:00-14:00 y 16:30-19:30
Itxaso López Abogados Inmobiliario★★★★★ 4.948 reseñasAbandoL-V 9:30-14:00 y 16:00-19:30
Estudio Jurídico y Económico Bilbao★★★★★ 4.419 reseñasIndautxuL-J 9:00-14:00 y 16:00-19:00, V 9:00-15:00

💡 Consejos Inmobiliarios en Bilbao

❓ Preguntas frecuentes

Nota simple del Registro de la Propiedad correspondiente, certificado energético, ITE si el edificio supera 50 años, certificado de la comunidad sin deudas, último recibo de IBI, escritura previa y, en VPO, autorización de Etxebide.
En Bizkaia el ITP foral aplica un tipo general del 7% sobre el valor de referencia, con tipo reducido del 4% para vivienda habitual menor de 120 m² cumpliendo requisitos. Lo recauda la Hacienda Foral de Bizkaia, no la AEAT.
La troncalidad de la Ley 5/2015 de Derecho Civil Vasco vincula bienes raíces de la Tierra Llana de Bizkaia (incluida buena parte de Bilbao Anteiglesias) a parientes tronqueros, que tienen derecho preferente de adquisición mediante llamamientos forales notariales.
Los Juzgados de Primera Instancia de la Plaza de Buenos Aires de Bilbao resuelven desahucios por impago en plazos medios de 4 a 8 meses desde la demanda hasta el lanzamiento, dependiendo de carga del juzgado y de si hay enervación.

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